선순위임차인 #무상거주확인서 #mci보험 #mcg보험 #방공제 #대출정보 #부동산대출 #주택담보대출 #무상거주대출1 🏠 선순위 임차인 대출 가능할까?무상거주확인서와 MCI/MCG 보험 활용 총정리 부동산 담보대출을 받는 과정에서 선순위 임차인이 존재할 경우, 은행은 해당 보증금을 고려해 방공제를 적용하며 대출 한도를 줄입니다.하지만 무상거주확인서를 통해 실제 임대차 계약이 없음을 증명하고, MCI 또는 MCG 보험을 활용하면 대출 실행이 가능해지는 경우도 있습니다.🔍 선순위 임차인이란?전입신고 + 확정일자를 갖춘 세입자가 근저당권보다 먼저 설정되어 있을 경우, 은행은 그 보증금 반환을 우선 고려해야 하므로 대출에 제약이 생깁니다.💡 예시: 보증금 5,000만 원 선순위 임차인이 있다면, 대출 평가 시 5,000만 원만큼 대출 가능금액에서 차감.📃 무상거주확인서란?무상거주확인서는 임대차 계약이 아닌 가족 또는 지인과 무상으로 거주하는 상황을 증명하는 문서입니다.주로 전세자금대출, 청년 주거지원.. 2025. 4. 12. 이전 1 다음
