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📌 질문 사례 요약
- 2.5억짜리 지방 아파트 2채 보유 (총 2주택)
- 신용점수 NICE 기준 900점
- 재직 14년차, 부부합산 연소득 6,000만 원
- 각 주택에 담보대출 있음
✅ 보금자리론 기본 조건 (2025년 기준)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 무주택자 또는 1주택자 (기존 주택 3년 내 처분 조건) |
| 소득 | 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부는 8천만 원) |
| 주택가격 | 6억 원 이하 |
| 대출한도 | 최대 3.6억 원 (LTV 70% 내외) |
📝 실질 적용 방법
현재는 2주택 보유로 보금자리론 대상이 아니지만 아래와 같은 방법으로 신청이 가능합니다:
- 1주택 매도 후 무주택자로 전환: 등기 말소 및 소명자료 필요
- 1주택 상태 유지하며 신청: 실거주 요건 충족 + 3년 이내 처분 확약서 제출
📢 관련 뉴스 인용
“금융위원회는 주택금융 공급 확대를 위해 보금자리론 대상을 확대하고, 실수요자 중심 대출 정책을 강화하겠다고 발표했습니다.”
— 한국경제 2025.03.15 보도
🔍 요약 정리
| 조건 | 가능 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 2주택 상태 | 불가 | 무주택 요건 미충족 |
| 1주택 매도 후 무주택 | 가능 | 등기 말소 후 신청 |
| 1주택 보유 중 (3년 내 처분 조건) | 가능 | 실거주 요건 충족 시 |
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